上海商转公积金贷款怎么计算（上海商转公积金贷款计算器）

本文目录一览：

• 1、哪位熟悉如何将商业转公积金贷款?怎么计算
• 2、申请商转公积金贷款需要支付哪些费用?具体有什么?
• 3、问一下商业贷款如何转公积金贷款?要怎么计算

哪位熟悉如何将商业转公积金贷款?怎么计算

1、步骤：首先，需要到公积金管理中心领取商业贷款转公积金贷款的申请审批表。注意：确保填写的信息准确无误，并准备好所有需要的材料。原商业贷款银行确认：步骤：将填写好的申请审批表提交给原商业贷款银行，银行会在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。注意：确保原商业贷款处于正常还款状态，无逾期记录。

2、咨询与准备：申请人需先向当地住房公积金管理中心咨询相关政策及所需材料，并准备齐全。提交申请：携带相关材料前往住房公积金管理中心提交贷款申请。审核与审批：管理中心将对申请人的资质、还款能力及房屋情况进行审核，审核通过后发放贷款。结清商贷：使用公积金贷款资金结清原有的商业购房贷款。

3、商业贷款转公积金贷款的条件 已办理商业贷款：借款人需已办理商业性个人住房贷款，且该贷款尚未结清。符合公积金贷款条件：借款人需符合当地住房公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上）、信用记录良好、有稳定收入和还款能力等。

4、差额计算方法 商贷转公积金贷款差额等于商贷总金额减去公积金贷款金额。例如，如果商贷金额为59万，而公积金贷款最高额度只能贷50万，那么商贷转公积金贷款的差额就是59万减去50万，即差额为9万。

5、将兰州商业贷款转为公积金贷款，可以按照以下步骤进行：了解贷款区别 商业贷款：由银行提供，利率相对较高，还款方式灵活。公积金贷款：利用个人公积金账户中的积金进行贷款，利率较低，还款方式相对固定。确定是否符合公积金贷款条件 个人公积金缴存条件：必须在兰州地区有正式工作并且持续缴纳公积金。

申请商转公积金贷款需要支付哪些费用?具体有什么?

1、商转公积金贷款费用主要是：抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费，一般说来至少要千元以上。银行方面也要收取相关手续费，提前还贷可能需交纳违约金。

2、商业贷款转为公积金贷款无需支付转款费用，但需要承担一定的手续费和担保费。其中，担保费一般约为贷款金额的0.1%。在办理过程中，银行或公积金管理中心可能会收取一定比例的手续费，这部分费用会根据具体操作流程和机构而有所不同。建议在正式办理前，详细了解相关收费标准。

3、申请商转公积金贷款需要支付的费用主要包括以下几项：抵押登记费：根据贷款额度的一定比例收取，用于办理房产的抵押登记手续。担保审查费：具体金额可能因担保机构而异，用于担保机构对贷款申请进行审查的费用。担保服务费：同样根据担保机构和服务内容而定，是担保机构为借款人提供服务所收取的费用。

4、商业贷款转公积金贷款一般需要支付一定的手续费或相关费用，但具体费用因地区和银行政策而异。手续费情况 评估费：在申请商业贷款转公积金贷款时，银行或公积金中心可能会要求借款人进行房产评估，以确定房产价值，此过程可能涉及评估费用。

5、贷款利息费用： 这是商转公过程中最主要的费用。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此转换后可以节省一部分利息支出。 具体的费用数额需要根据贷款余额、贷款期限以及转换时的利率进行计算。 额外费用： 手续费：在商转公过程中，可能会产生一定的手续费，这些费用因地区、机构而异。

问一下商业贷款如何转公积金贷款?要怎么计算

商业贷款转公积金贷款的条件 已办理商业贷款：借款人需已办理商业性个人住房贷款，且该贷款尚未结清。符合公积金贷款条件：借款人需符合当地住房公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间（如6个月或12个月以上）、信用记录良好、有稳定收入和还款能力等。

转贷条件 商业贷款还款满一年：借款人需要在原商业贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划，正常还款满一年（含）以上，且还款期间无逾期记录。公积金缴纳一年以上且无提取记录：借款人需要在申请转贷前，连续足额缴纳住房公积金一年以上，并且在缴纳期间没有提取过住房公积金用于其他用途。

差额计算方法 商贷转公积金贷款差额等于商贷总金额减去公积金贷款金额。例如，如果商贷金额为59万，而公积金贷款最高额度只能贷50万，那么商贷转公积金贷款的差额就是59万减去50万，即差额为9万。

步骤：首先，需要到公积金管理中心领取商业贷款转公积金贷款的申请审批表。注意：确保填写的信息准确无误，并准备好所有需要的材料。原商业贷款银行确认：步骤：将填写好的申请审批表提交给原商业贷款银行，银行会在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。